「遠方で片付けに行けない」「自分たちの家はすでにある」…そんなご家族の悩みを、遺品整理と買取のプロがワンストップで解消します。
実家を相続したものの、こんなお悩みを抱えていませんか？
✅ 実家を相続したが、ご自身はすでに住む家を持っていて扱いに困っている
✅ 誰も住んでいないのに、毎年高い固定資産税を払い続けている
✅ 遠方に住んでいて、片付けに行く時間も体力もない
✅ 荷物が多すぎて何から手をつければいいか分からず、何年も放置している
✅ 親の借金等で家を手放す予定だが、まずは中を空っぽにする必要がある
「いつかやろう…」その先送りが、取り返しのつかない事態を招くかもしれません。
実は・・・家を放置しているとリスクだらけです
⚠️ 【税金のリスク】ある日突然、固定資産税が「6倍」になるカラクリ
「空き家でも税金はそんなに高くないから…」と思っていませんか？実は、家が建っている土地は、国のルールで税金が「本来の額の1/6」に大きく割引されているんです。 しかし、空き家を放置して雑草やゴミがひどくなると、ご近所から市役所に苦情がいきます。すると市役所から「適切に管理してください」という警告の手紙が届きます。 これを無視し続けると、ペナルティとして「1/6の割引の権利」が没収され、翌年からいきなり税金が最大6倍（元の金額）に跳ね上がってしまいます。「市役所から手紙が来ている」という方は、今すぐ対処が必要です！
🔗（※参考：国土交通省｜空き家対策特設サイト「空家法とは」）
⚠️ 【犯罪のリスク】「誰もいないから安心」が大間違いな理由
「誰も住んでないし、盗まれるものもないから大丈夫」と思っていませんか？ 実は今、空き家を勝手に「特殊詐欺の荷物や、違法な薬物の受け取り場所」として悪用する犯罪グループが急増しており、警察も注意を呼びかけています。 また、沖縄県では中高生が「肝試し」のつもりで空き家に勝手に入り込み、残っていた現金を盗むという事件も実際に起きています。あなたの大切な実家が、知らない間に犯罪の舞台になってしまう危険があるのです。
🔗（※参考：警察庁｜特殊詐欺や不正薬物の密輸に悪用される空き家対策 ）
🔗（※参考：読売新聞｜中高生16人、空き家から現金を複数回に分け持ち出した容疑）
🔗（※参考：YouTubeニュース動画｜沖縄本島の空き家に肝試しで侵入、現金を持ち出し…）
⚠️ 【火災・トラブルのリスク】放火や台風で、ご近所を巻き込むかも…
消防のデータによると、火事の原因で常に上位なのが「放火」です。手入れされていない空き家は、燃えやすい枯れ草やゴミが散乱しており、人目にもつかないため、放火犯の絶好のターゲットになってしまいます。 また、台風や老朽化で屋根や壁が飛んでいき、お隣の家や車を傷つけてしまった場合、「所有者であるあなた」に高額な弁償代（損害賠償）が請求されます。放置すればするほど、ご近所トラブルの爆弾を抱え続けることになります。
🔗（※参考：東京消防庁｜放火されないためのポイント等 ）
私たちは、ただ荷物を運ぶだけの「便利屋」ではありません。ご家族の心に寄り添い、確実な安心をお約束します。
1. 徹底した貴重品探索 単なる処分ではなく、丁寧に「仕分け」を行います。見つかっていなかった通帳、印鑑、権利書、思い出の写真は確実に取り置きし、お渡しします。
2. 買取による費用相殺（丸ごと買取） 提携業者とのタッグにより、残置物の中から価値あるものは丸ごと買取。処分費用から相殺し、お客様の負担を最小限に抑えます。
3. 「そのまま売却・解体へ進める」徹底した掃き掃除 荷物を出して終わりではありません。長年の埃や細かなゴミも、最後は丁寧に掃き掃除を実施。「あとはビバスマイルが選任した不動産屋に任せるだけ」の状態で完了します。
4. 遠方からのご依頼も完全対応（鍵お預かりOK） 現場に何度も足を運ぶ必要はありません。鍵をお預かりしての作業や、お電話・LINE・メールを活用したこまめな進捗報告・完了報告で、遠方のご家族も安心です。
5. 介護福祉士・遺品整理士の代表が直接対応 大切なご実家の整理だからこそ、専門資格と「心に寄り添う経験」を持った代表の谷掛が、責任を持って対応いたします。
■ 状況に合わせて選べる！2つのお任せプラン
【プランA】「あとは渡すだけ」残置物のまるごと片付けプラン
「家を売りたい・貸したい」「解体したい」という方向け。 価値あるものは買取して費用を抑え、最後は「そのまま不動産屋に渡せる」状態まで徹底的に掃き掃除をしてお引き渡しします。
【プランB】片付け費用０円で手放す！荷物そのまま「家ごと買取」プラン
「片付ける費用も時間もない…」「とにかく早く手放したい」という方向け。 当店が窓口となり、残置物が残った状態でも家ごと丸々買い取ってくれる、信頼できる提携業者へスムーズにお繋ぎします。お客様の片付け費用の負担はゼロで実家を手放せる、一番ラクな選択肢です！
■ 対応エリア： 奈良市内（出張お見積りは完全無料です！）
■ 完全予約制について： 当店はスピード重視の「とりあえずの片付け」ではなく、大切な品を一つひとつ確認し、ご納得いただける「安心の整理」をご提供するため、完全予約制とさせていただいております。 ※そのため、「今すぐ今日中に来て！」といったお急ぎすぎるご依頼は、作業の質を保つためお断りする場合がございます。あらかじめご了承ください。
■ 代表者ご挨拶
「『どうしよう…』と悩んだら、まずは私に丸投げしてください！」
奈良市周辺の皆さま、こんにちは。 便利屋ビバスマイル 代表の谷掛 竜也（たにがけ たつや）です。
ここまで少し怖いリスクのお話もしましたが、決して皆さんを脅したいわけではありません。
「なんとかしなきゃ」と思いつつも、実家が遠かったり、お仕事や子育てで時間がなかったり……ご家族だけで家一軒を片付けるのがどれほど「しんどい」ことか、私は痛いほど分かっています。
実は私、長年「介護福祉士」として働いてきました。 おじいちゃんやおばあちゃんが施設に入ったり、亡くなられた後、残されたご家族が「お家の片付け」でヘトヘトに疲れ切ってしまう姿を何度も見てきたんです。
「業者に頼むと、大切な思い出の品までゴミみたいに雑に扱われそう…」 「怖い人が来たらどうしよう…」
そんなご家族の不安をなくしたくて、私はこのお片付けサポートを始めました。
私は「遺品整理士」として、ただ捨てるのではなく、ご家族の思い出の品を一つひとつ丁寧に仕分けます。さらに「古物商」の資格も持っているので、価値のあるものはしっかり買い取って、皆さんの費用の負担をできるだけ減らすご提案をします。
もちろん、「無理やり契約させる」なんてことは絶対にしません。 「何から手をつければいいか分からない…」と迷ったら、まずはこの笑顔の谷掛に、お気軽にご相談くださいね。一緒に一番良い解決方法を考えましょう！
【代表プロフィール】 便利屋ビバスマイル 代表：谷掛 竜也 ・ 保有資格：介護福祉士 / 遺品整理士 ・ 許認可：古物商許可（奈良県公安委員会 第641010002807号）
まずは「今どんな状態か」を少しだけ聞かせてくれませんか？一緒に解決の糸口を見つけましょう！
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